해외부동산 전문기업 루티즈코리아가 2년간 11% 임대수익을 보장하는 상품을 들고나와 관심을 모으고 있다. 태국 푸켓에 위치한 '아이리스' 풀빌라를 본격 분양하고 나선 것.
푸켓은 최근 세계 경제회복과 더불어 관광산업이 상승세를 타고 있는 세계적 휴양지. 특히 휴양도시인 만큼 리조트 시장은 지금 뜨겁게 달아오르고 있다. 루티즈 코리아 김재완 과장은 "푸켓 전역에서 리조트 공사가 한창이다. 지난해 글로벌 경기침체로 공급이 정체됐지만 최근 관광수요가 꾸준히 늘면서 리조트에 대한 투자 메리트는 나날이 높아지고 있다"고 말했다.
특히, 그는 "지금과 같이 마땅한 투자처를 찾기 어려운 시기에는 안정적인 수익보장과 시세차익까지 누릴 수 있는 풀빌라가 해답"이라고 강조했다. 과연 루티즈코리아가 내놓은 푸켓 럭셔리 풀빌라 아이리스(The Iris Pool Villa)는 어떤 메리트가 있는지 김재완 과장과의 인터뷰를 통해 살펴봤다.
태국 푸켓은 어떤 곳인가요?
푸켓은 서양인들이 관광 및 은퇴이민, 세컨드 홈으로 가장 선호하는 아시아 휴양지 중 하나입니다. 아름다운 해안선과 고운 백사장, 석회암 절벽 등 천혜의 환경을 자랑하고, 여기에 해변마다 고급 리조트와 다양한 시설도 잘 갖춰져 있어 휴양을 즐기는데 더 없이 좋은 곳이죠. 때문에 해외관광객들과 투자자들의 끊임없는 구애를 받는 곳이 바로 푸켓입니다.
 
푸켓 리조트 시장 현황이 어떤지 궁금합니다.
해마다 늘어나는 관광객들로 인해 현재 리조트나 풀빌라등의 수요는 급증하는 반면 공급은 이에 미치지 못하고 있는 실정입니다. 따라서 대규모 뿐만아니라 40~50세대로 이루어진 리조트나 풀빌라 건립이 많이 이루어 지고 있습니다. 최근 몇 년간 부동산 자산가치 역시 임대가격 상승으로 인해 10%이상 오르고 있습니다.
푸켓 리조트 시장의 특징은 무엇인가요?
푸켓과 같은 빌라 리조트 시장을 ‘라이프 스타일 인베스트먼트’ (Life Style Investment) 라고 하는데요. 구입하시는 분은 실제 거주목적으로 리조트 스타일의 은퇴를 즐기거나, 또는 세컨드 홈으로써 한 두 달간 빌라를 충분히 활용할 수 있습니다. 여기에 이용하지 않는 기간동안은 호텔/리조트로 활용해 연간 일정 퍼센티지의 운영 수익을 얻습니다. 최근 안정적인 임대수익과 부동산 가격 상승에 따른 시세 차익으로, 푸켓지역에는 지역과 리조트 물건에 따라 많게는 10%를 넘는 높은 임대수익률을 챙길 수 있는 프로젝트도 심심찮게 볼 수 있습니다. 그만큼 푸켓 관광산업이 상승세로 돌아섰으며 리조트시장에 대한 관심이 갈수록 뜨거워지고 있음을 반증하고 있습니다.
아이리스 풀빌라 소개를 부탁드립니다.
아이리스 풀빌라는 푸켓 남쪽 해안가인 Chalong Bay와 인접한 곳에 들어선 럭셔리 풀빌라 리조트로 총 12채 2베드룸 풀빌라로 이루어져 있습니다. 2008년 오픈한 아이리스 풀빌라는 탤런트 안연홍이 허니문을 다녀온 곳으로도 유명하며, 모던하고 고급스러운 인테리어와 한국인 직원이 상주하여 더욱 편안함을 주는 빌라입니다. 빌라 내 최신 설비와 고급인테리어는 물론이고, 클럽하우스를 비롯하여 레스토랑, 메인 수영장 등의 다양한 리조트 부대시설을 갖추고 있으며, 또한 차량으로 10~15분이면 푸켓의 남서해안에 위치한 주요 해변에 닿을 정도로 접근성도 뛰어납니다.
아이리스만이 가진 장점은 무엇인가요?
아이리스가 가진 큰 장점은 신혼부부 뿐만아니라 가족단위 휴가를 위한 최고의 장소를 제공한다는 것입니다. 기존의 풀빌라가 대부분 신혼부부에 초점이 맞춰져서 운영된다고 한다면, 아이리스는 5~6인 까지도 무난하게 사용할 수 있는 여유있는 공간과 충분한 침실이 큰 특징입니다. 그리고 주위에 아름다운 요트장이 있는 비치와 아이들이 좋아하는 동물원이 있어 바쁜 삶에 찌든 도시인들이 재충전 하기에 너무나 좋은 장소이며, 아이리스 내 레스토랑 뿐만 아니라 근교에 해산물 뷔페와 유명한 쌀국수집이 있어 태국 전통 음식도 즐길 수 있습니다.
 
어떤 분들이 풀빌라를 구입하기 알맞은가요?
푸켓은 좋은 날씨와 맑은 공기로 인해 은퇴층을 중심으로 휴양 천국으로 떠오르고 있는 곳입니다. 가장먼저 퇴직을 얼마 남겨두지 않은 분들에게 강력하게 추천해 드리며, 최근 주식과 금융시장의 불안으로 인해 안정적인 수익율을 추구하는 투자자에게 꼭 맞는 상품이라고 생각됩니다.
해외에 풀빌라를 구입하는데 위험성은 없는지요?
풀빌라는 투자형 부동산이 아니라 전형적인 수익성 부동산으로 생각하셔야 합니다. 보수적인 투자자일수록 안정적인(연10%대) 임대수익으로 접근하시기 바라며, 특히 이 분들에는 풀빌라 처럼 안정적인 수익과 시세차익(capital gain) 까지 보장하는 상품이 적절하다고 판단합니다.
그렇다면 아이리스 풀빌라의 수익성은 어느정도인가요?
아이리스는 이미 지난해 3월 완공해 연 10%이상의 높은 임대수익률을 보이고 있습니다. 허니문 커플들이 꼽은 최고의 풀빌라로 명성이 높은 만큼 객실 점유율도 높은데요.. 이를 바탕으로 아이리스(Iris) 풀빌라를 구입하시면 2년간 11% 임대수익을 보장해 드리며, 저희 루티즈가 아이리스 풀빌라를 대량으로 매입 후 저렴한 가격으로 재매입을 하는 것이기에 높은 시세 차익까지 기대할 수 있습니다.
2004년 쓰나마 참사의 여파가 워낙컸는데 푸켓에 투자하는데 걸림돌이 되지는 않나요?
이번 아이티 지진 참사와 같은 환경적 요인은 누구도 쉽게 예측 할수 없는 부분입니다. 사실 쓰나미 이후에도 푸켓 고급 리조트/빌라 가격은 하향안정세를 유지했고, 2006년에는 쓰나미 이전 수준을 100% 회복했습니다. 고급 빌라/리조트 수요는 대부분 외국인들에 의해서 유지되는데, 외국인들이 푸켓을 다시 찾는 것은 그만큼 푸켓이 천혜의 휴양지로써 외면할 수 없는 매력을 지니고 있으며, 부동산의 시장성이 높기 때문일 것입니다.
마지막으로 한말씀 부탁드립니다.
오는 2월 9일(화)과 19일(금), 26일(금) 3차례에 걸쳐 '아이리스 풀빌라(Iris Pool Villa)' 투자 설명회가 신사동 루티즈 본사에서 개최됩니다. 마땅한 투자처가 없는 요즘 투자설명회에서 아이리스의 진정한 가치를 만나시기 바랍니다. 문의전화 : 02-565-1541
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challenger94@rootiz.com
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