호주 모기지(부동산담보대출) 이용실적이 20년전에 비해 15배 가까이 증가한 것으로 나타났다.
호주 중앙은행(RBA)에 따르면, 지난 1월말 현재 모기지 이용실적은 1조870억호주달러(1천195조 원 상당)로 20년전의 755억호주달러(83조원상당)에 비해 15배가까이 증가했다고 현지 언론들이 3일 전했다. 반면, 지난 20년새 가계의 가처분소득은 3배 증가에 그쳤다. 이에 따라 가처분소득에서 모기지 상환액이 차지하는 비중은 1990년 28%였으나 2000년에는 66%로 급증했으며 지난 1월에는 134%로 확대됐다.
이코노미스트들은 1990년부터 올해까지 몇차례 경기둔화를 제외하고는 경제가 꾸준한 성장세를 이어와 호주인들이 과감하게 모기지 이용에 나섰으며 결과적으로 현재는 상당한 부채를 떠안게 됐다고 분석했다. 특히 지난해의 경우 글로벌 금융위기 영향을 직접적으로 받았음에도 불구하고 모기지 이용실적은 멈추지 않았다.
담보대출 비중이 커지는 반면 소득증가는 그에 훨씬 못미쳐 RBA가 `부동산 거품` 확대를 우려, 기준금리 인상에 나서게 됐다는 분석도 제기됐다. RBA는 지난해 부동산가격이 13.6%나 급등했다고 언급, 이런 분석을 뒷받침했다. 한편, RBA는 지난 2일 열린 월례 이사회에서 기준금리를 0.25% 포인트 올려 연 4.0%로 조정했다.
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