ÇØ¿ÜºÎµ¿»ê´º½º
- Á¾ÇÕ´º½º
- ±¹°¡º°´º½º
- È­Á¦ÀÇ´º½º
- Åë½Å¿ø´º½º
- Àü¹®°¡Ä®·³
ÇØ¿ÜºÎµ¿»ê¸Å¹°
- »ó¼¼¸Å¹°°Ë»ö
- ÇÖŬ¸¯¸Å¹°
- ±¹°¡º°¸Å¹°
- Àüü¸Å¹°°Ë»ö
ÇØ¿ÜºÎµ¿»êºÐ¾ç
- ºÐ¾ç¸Å¹°
- ºÐ¾ç´º½º
- ¾÷°èµ¿Çâ
- R&RÀÎÅͺä
±¹°¡º°Á¤º¸¼¾ÅÍ
 
Ȩ > °Ç¼³/ºÎµ¿»ê > ÇØ¿ÜºÎµ¿»ê
 
È£ÁÖ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚÀÇ 10°¡Áö Ȳ±Ý ¹ýÄ¢
2010-02-23 16:51 È«ÀºÈñ±âÀÚ jane_hong@rootiz.com
È£ÁÖ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚÀÇ 10°¡Áö Ȳ±Ý ¹ýÄ¢

1. ÁÁÀº À§Ä¡¸¦ ¼±Á¤Ç϶ó.

¾Æ¸¶µµ ÃÖ°íÀÇ À§Ä¡¿¡ ºÎµ¿»êÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â °ÍÀº ÃÖ°íÀÇ ¼±ÅÃÀÏ °ÍÀÌ´Ù. ½ÃƼ ±Ùó°¡ °¡Àå ÁÁÀº À§Ä¡ÀÎ °ÍÀº ´©±¸³ª ¾ËÁö¸¸ ³ôÀº °¡°Ý ¶§¹®¿¡ ¸ðµç ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ½ÃƼ ÅõÀÚ´Â Èûµé °ÍÀÌ°í ½ÃÆ¼¿¡¼­ ¸Ö¸® ¶³¾îÁö´õ¶óµµ ÃÖ¼ÒÇÑ Çб³, ¼îÇμ¾ÅÍ, º´¿øÀ̳ª ´ëÇб³ Áß Àû¾îµµ 2°¡Áö Á¤µµ¸¸ÀÌ¶óµµ ±ÙÁ¢ÇØ ÀÖ´Â °÷¿¡ ÅõÀÚÇÏ¸é ¹«³­ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ¹°·Ð ÇâÈÄ °¢ µµ½Ãº°ÀÇ ¡®¹Ì·¡ °èȹ(Future Plan)¡¯À» À¯ÀÇ ±í°Ô »ìÆì º¸´Â °Íµµ ÅõÀÚ¼±Á¤¿¡ µµ¿òÀÌ µÈ´Ù.

2. ¿©·¯ °¡Áö °æÁ¦ ¿©°ÇÀÌ ¿ì¼öÇÑ µµ½Ã¸¦ ¼±Á¤Ç϶ó

ÃÖ±Ù Äý½½·£µå ÁÖ¿Í ¼­È£ÁÖ Áö¿ªÀº ±¤»ê°³¹ß·Î ÀÎÇØ ¸¹Àº ³ëµ¿ÀÚµéÀÌ ÀÌÁÖÇϰí ÀÚº»ÀÌ À̵¿ÇØ ºÎµ¿»ê ºÕÀ» ¼º°øÀûÀ¸·Î À̲ø¾ú´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¸¸¾à ÀÌ Áö¿ªÀÌ ±¤»ê ÇÑ °÷¿¡¸¸ Ä¡ÁßµÈ »ê¾÷±¸Á¶¸¦ °¡Áö°í ÀÖ´Ù¸é ±¤»ê ºÕÀÌ Çϰ­¼¼·Î µ¹¾Æ ¼³ °æ¿ì ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ ¸ô¾ÆÄ¥ °¢Á¾ ¾Ç¿µÇâÀº ½±°Ô ¿¹Ãø ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Áï ÅõÀڽà ´ëÇÐ, ±º»ç, °ü±¤ »ê¾÷ µî ¿©·¯°¡Áö »ê¾÷ÀÌ ºÐ»ê ÅõÀÚµÈ Áö¿ªÀÌ ÇѰ¡Áö »ê¾÷¿¡ ÆíÇâµÈ Áö¿ªº¸´Ù´Â ´õ ¾ÈÁ¤Àû ÀÏ °ÍÀ¸·Î ³»´Ùº»´Ù.

3. ÀνºÆå¼Ç(Property inspection)À» Ç϶ó

¸¹Àº ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÚµéÀÌ Àü¹®°¡°¡ ¾Æ´Ï¶ó´Â ÀÌÀ¯¸¸À¸·Î ÀνºÆå¼Ç(property inspection)À» ÇÏÁö ¾Ê´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù. Àü¹®°¡¿¡ ÀÇÇÑ ÀνºÆå¼ÇÀº ±¸¸Å ÈÄ ¼ö ¸¸ ´Þ·¯¸¦ Àý¾àÇØ ÁÙ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù. °¡·É ÃÖ±Ù °¡¹³À¸·Î ÀÎÇÑ ¸î¸î Áö¿ªÀº ÇâÈÄ ½É°¢ÇÑ °áÁ¡µéÀÌ ¹ß»ýÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í ÀϺΠÀü¹®°¡µéÀº ¿ì·ÁÇϰí ÀÖ´Ù. ±¸Á¶»óÀÇ °áÇÔÀ» ¹Ì¸® Àü¹®°¡ÀÇ µµ¿òÀ» ¹Þ¾Æ üũÇÏ´Â °Íµµ Çö¸íÇÑ ÅõÀÚ ¼±ÅÃÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù.

4. ÁÖÅà °³Á¶¸¦ ÅëÇØ ºÎ°¡°¡Ä¡ âÁ¶°¡ °¡´ÉÇѰ¡¸¦ º¸¶ó

ÅõÀڽà ÁÖÅà °³Á¶¸¦ ÅëÇØ ºÎ°¡°¡Ä¡ âÁ¶°¡ °¡´ÉÇÑ ºÎµ¿»êÀ» ¼±ÅÃÇÏ´Â °ÍÀº ÃßÈÄ ÀûÀº ÀÚ±ÝÀ» µé¿© °³Á¶ÈÄ Ã³ºÐ½Ã ±¸¸ÅÀڵ鿡°Ô ÁÁÀº ùÀλóÀ» ³²±èÀ¸·Î ÀÎÇØ °¡°Ý ÈïÁ¤¿¡ Áß¿äÇÑ °á°ú¸¦ ²ø¾î³¾ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù.

5. ÅõÀÚ µ¿ÇâÀÌ ¾î¶»°Ô ¹Ù²î´ÂÁö Á¶»çÇ϶ó

¹Ì·¡ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÚµéÀÇ ´ÏÁî(needs)¿Í ÇöÀçÀÇ ÅõÀÚ µ¿ÇâÀÇ È帧À» ¾Ë¾Æº¸´Â ¹æ¹ý °¡¿îµ¥ Çϳª°¡ Àα¸ Åë°è Á¶»çÇ¥¸¦ ÀÌ¿ëÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. °¡·É 30³âÀü 40´ëÀÇ °¡Á¤Àº ´ë°¡Á·À¸·Î ÀÎÇØ ÀϹÝÀûÀ¸·Î 5-6 bedroomÀ» ¼±È£Çß´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¿äÁò 40´ë °¡Á¤Àº ÇÙ°¡Á·È­·Î ÀÎÇØ ¹æÀÌ ¸¹±â º¸´Ù´Â ·¹Àú¸¦ Áñ±â¼ö ÀÖ´Â °ø°£À» ¿øÇÑ´Ù. ±× Áß ´ëÇ¥ÀûÀÎ ¿¹·Î 60´ëµéÀÌ ½Ã³»¿¡ À§Ä¡ÇÑ Æò¼ö°¡ ³ÐÀº ¾ÆÆÄÆ®·Î À̵¿ÇÏ´Â °ÍÀ» º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ °ü·Ã Á¤º¸´Â www.abs.gov.au/cdataonline¿¡ °¡º¸¸é À¯¿ëÇÑ Á¤º¸¿Í ÇöÀçÀÇ µ¿ÇâÀ» ÆÄ¾ÇÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Á¤º¸¸¦ Á¦°øÇÑ´Ù.

6. ¼ö¿ä¿Í °ø±ÞÀ» ÀÌÇØÇ϶ó.

ÁÖ°Å¿ë ºÎµ¿»êÀÇ ¼ö¿ä¿Í °ø±ÞÀ» ÆÄ¾ÇÇÏ´Â °ÍÀº ÁÖÅà °¡°ÝÀÇ Çâ¹æÀ» ¿¹ÃøÇÏ´Â µ¥ û»çÁøÀ» Á¦°øÇØ ÁØ´Ù. È£ÁÖ Åë°èû(ABS)¿¡ ºÐ±âº° ÀڷḦ ºÐ¼®ÇØ º¸¸é ÇöÀçÀÇ ÁÖÅà ¿òÁ÷ÀÓÀÌ È®¿¬È÷ ³ªÅ¸³­´Ù. ÇöÀç´Â ÁÖÅðø±Þº¸´Ù´Â ÁÖÅà ¼ö¿ä°¡ ÇöÀúÈ÷ ¸¹°í À̰ÍÀº Á¾±¹ÀûÀ¸·Î ÀÓ´ë·á Àλó°ú ÁÖÅà °¡°Ý »ó½Â ¹× Àå±âÀûÀ¸·Î ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ÁÁÀº ¼öÀÍÀ²À» °¡Á®´Ù ÁÙ °ÍÀÌ´Ù.

7. ¼¼ÀÔÀÚ°¡ ÇÊ¿äÇÑ °ÍÀÌ ¹«¾ùÀΰ¡¸¦ °í·ÁÇ϶ó.

ÅõÀÚ¿ë ºÎµ¿»ê ±¸ÀԽà Áß¿äÇÑ ¿ä°Ç ÁßÀÇ Çϳª´Â ¡®³»°¡ °ÅÁÖÇÑ´Ù´Â °¡Á¤À» ÇÏ¿¡ °¨Á¤ÀûÀÎ ºÎºÐÀ» ¹èÁ¦ÇÏ°í ¼¼ÀÔÀÚ¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ¼¼Å¹½ÇÀ̳ª ¼¼Å¹±â, µå¶óÀ̾î, ÁÖÂ÷ °ø°£, â°í µîÀ» °í·ÁÇØ º¸¶ó´Â °ÍÀÌ´Ù. ¸¸¾à º»ÀÎÀÌ ÀÓ´ëÇØ °ÅÁÖÇÑ´Ù°í »ó»óÇØ º¸ÀÚ.

8. ÀûÁ¤°¡°ÝÀ» ÁöºÒÇ϶ó.

ÁÁÀº Áö¿ª¿¡ Àû´çÇÑ ÁÖÅÃÀ» ã¾ÒÁö¸¸ ÁÁÀº °¡°Ý´ë¿¡ ¸Å¸ÅÀÌ µÇ°í ÀÖ´ÂÁö Á¶»çÇ϶ó. ÁÁÀº Áö¿ªÀÇ ÁÁÀº ÁÖÅÃÀ» ºñ½Î°Ô ±¸ÀÔÇÑ´Ù¸é Áö¿ªÀ» ¹Ù²Ù¾î¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ±×¸®°í ÇÑ Áö¿ª¿¡ ¸¹Àº ¸Å¹°ÀÌ ³ª¿Ô´Ù¸é ÃßÈÄ °¡°Ý Ç϶ôÀÌ ¿¹Ãø µÉ ¼ö ÀÖÀ¸¹Ç·Î °æ°èÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ½ÃÀå°¡°ÝÀ» Á¶»çÇϱâ À§Çؼ­´Â www.realestate.com.au ¶Ç´Â www.domain.com.au°¡ ÁÁÀº ÀڷḦ Á¦°øÇØ ÁØ´Ù.

9. º»ÀÎÀÇ ¿¹»êÀ» ÃʰúÇÏÁö ¸¶¶ó.

ÇöÀçÀÇ ³·Àº ÀÌÀÚÀ²ÀÌ Æí¾ÈÇÔÀ» ÁÙ ¼öµµ ÀÖÁö¸¸ Áõ°¡µÇ°í ÀÖ´Â ½Ç¾÷·üµµ °í·ÁÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ³ª Àڽŵµ ¹Ì·¡ ½Ç¾÷ÀÚ Áß ÇÑ ¸í ÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. Áï, ÅõÀڽà ÀϹÝÀûÀ¸·Î º»ÀÎÀÇ ÀÓ±ÝÀÇ 1/3 ÀÌ»óÀ¸·Î ´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ºñ¿ëÀ» ÁöºÒÇϸé À§Çè¿ä¼Ò°¡ ¹ß»ýÇÑ´Ù°í º¸´Â°ÍÀÌ º¸ÆíÀûÀÌ´Ù.

10. Àå±âÀûÀÎ °èȹÀ» ¼³°èÇ϶ó.

¹Ì·¡¸¦ À§ÇÑ Ã»»çÁøÀ» »ý°¢Çϰí ÅõÀÚ¸¦ ½ÃÀÛÇ϶ó. °³°³ÀÇ ÅõÀÚÀÚµéÀº ±âº»ÀûÀ¸·Î Á¶±Ý¾¿ ´Ù¸¥ ÅõÀÚȯ°æÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Ù. °¡·É ÅõÀڽà ³×°¡Æ¼ºê ±â¾î¸µ(Negative Gearing)À» ¼±È£ÇÏ´Â ÅõÀÚ ÇüÅÂ, ´ÜÁö Ź¿ùÇÑ Çö±Ý À¯ÃâÀÔ(Cashflow)¸¸ °íÁýÇÏ´Â ÅõÀÚ ÇüÅÂ, ÀÚº» ¼ºÀå ¼öÀÍÀ²(Capital Gain)À» ¼±È£ÇÏ´Â ÅõÀÚ ÇüÅÂµî ´Ù¾çÇÏ¸ç ¹°·Ð ÀÌ ¸ðµç Á¡µéÀÌ ´Ù ÀÌ·ç¾îÁö´Â ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ´Â ±Ý»ó ÷ȭÀÏ °ÍÀÌ´Ù. ÅõÀÚ ½ÃÀÛ Àü Àü¹®°¡ÀÇ µµ¿òÀ» ¹Þ¾Æ ¸ÚÁø Á¡ÁøÀûÀÎ ¹Ì·¡ ¼³°è¸¦ ÇØ º¸´Â °Íµµ µµ¿òÀÌ µÉ °ÍÀÌ´Ù.


¹ÚÇö¾Æ ¼¾Æ¼Äß È£ÁÖ Åë½Å¿ø
ÈÞ´ëÆù : 010-7706-6437
À̸ÞÀÏ : phyuna71@hanmail.net

È«ÀºÈñ±âÀÚ [jane_hong@rootiz.com]
£¼ÀúÀÛ±ÇÀÚ¨Ï·çÆ¼Áî - ÇØ¿ÜºÎµ¿»ê Á¤º¸ 1µî ¹Ìµð¾î http://www.rootiz.com£¾
- ´ç»çÀÇ ±â»ç¸¦ »çÀü µ¿ÀÇ ¾øÀÌ ¸µÅ©, ÀüÀçÇϰųª ¹èÆ÷ÇÏ½Ç ¼ö ¾ø½À´Ï´Ù -

 
>> °ü·Ã È­Á¦ÀÇ´º½º
È£ÁÖ ºÎµ¿»ê »ó½Â¼¼ ¹«¼·³×
È£ÁÖ ºÎµ¿»ê, ¿ÃÇØµµ »ó½Â±â´ë°¨ ³ô´Ù
È£ÁÖ ±ÝÀ¶ÀÎµé °í°¡ ÁÖÅà ¸ÅÀÔ '¿­Ç³'
²ªÀÌÁö ¾Ê´Â È£ÁÖ Áý°ª, ¿Ã ÇØ´Â?
È£ÁÖ, »ì±âÁÁÀº 10´ë µµ½Ã¿¡ ¹«·Á 4°³³ª ¿Ã¶ó
È£ÁÖ ºê¸®Áî¹ø Áý°ª £¢10³â»õ ¸¹À̵µ ¿Ã¶ú³×!£¢
È£ÁÖ ºÎµ¿»êÀü¹®, ¼¾Æ¼ÄßÄÚ¸®¾Æ Çѱ¹»ç¹«¼Ò ¿ÀÇÂ
È£ÁÖ ºÎµ¿»ê ´ãº¸´ëÃâ 20³â»õ 15¹è Áõ°¡
È£ÁÖ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚÀÇ 10°¡Áö Ȳ±Ý ¹ýÄ¢