록리(Rocklea) 집값 상승률 380%, 가장 낮은 브루크필드(Brookfield)도 137% 올라
전문가들, 집값 상승세 지속 전망
호주 퀸즐랜드 주의 주도인 브리즈번 주택가격이 지난 10년간 가파른 상승세를 보인 것으로 나타났다. 지난 4일 지역매체 브리즈번타임스에 따르면, 지난 1999년부터 2009년까지 브리즈번 각 지역별 주택중간가격 상승률은 최저 137%에서 최고 380%에 이르는 높은 오름세를 보였다.
퀸스랜드 부동산 연구소(REIQ)에 따르면, 가장 높은 집값 상승세를 보인 록리(Rocklea)의 중간 주택가격은 7만5000달러였다. 그러던것이 10년만에 380%라는 급등세를 보이면서 현재 주택중간가격은 36만 달러로 껑충 뛰었다.
호주 부동산 중개업체 리맥스 센트럴(Remax Central)의 브루스 테임은 "록리 지역은 중심업무지구(CBD)에서 10km안팎에 위치한 뛰어난 접근성으로 수요가 많은편"이라고고 말했다.
10년간 집값 상승률이 가장 낮은 지역은 브루크필드(Brookfield). 하지만 137%라는 상승률 자체만 놓고 보면 낮은 수준은 아니다. 이 지역은 지난 1999년 주택중간가격이 33만달러였던 것이 10년후 78만달러로 뛰었다.
RP데이타 리서치 분석가 카메론 쿠셔(Cameron Kusher)는 "브루크필드 지역 집값이 많이 오르지 않은 것은, 넓디넓은 땅을 끼고 있는 에이커리지 하우스가 산재해 있어 일반 수요층이 얕았기 때문"이라고 설명했다.
현재, 호주 도시 전체의 주택중간가격은 45만1000달러선을 보이고 있다. 종류별로 일반주택이 48만5000달러, 공동주택이 40만달러선이다. 하지만 브리즈번 대다수 지역은 호주 전체 주택중간가격을 상회하고 있다. 브리즈번 집값은 10년간 해마다 11% 가량 올랐으며, 거래량이 많지 않았음에도 불구하고 가격 상승률은 시드니와 멜버른을 넘어섰다.
브리즈번 집값의 향배에 대해 쿠셔 애널리스트는 "브리즈번에 인구유입이 여전히 많은 반면, 주택 신축은 상대적으로 부족하기 때문에 앞으로도 집값 가격 상승은 계속될 것"이라고 말했다.
한편, 브리즈번 지역의 집값 상승에 대해 지역 네티즌들은 도를 넘어선 것이 아니냐며 부동산 시장의 거품을 우려하고 있다. 대화명 Irrational Exuberance는 "브리즈번 인구, 주택사이즈, 주택의 퀄리티, 물가상승률, 임금 그 어느부분에서도 380%를 초과할 만한 요소가 없다"면서 "거품이 우려된다"고 말했다. Michael K라는 대화명을 쓰는 네티즌 역시 "임금이 해마다 2~3%씩 오르는 것도 아닌데 집값은 뛰기만 한다"면서 "집값 상승이 호주 젊은이들을 미국, 캐나다, 싱가폴 등으로 내몰고 있다"고 말했다.
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