2009년 하반기부터 시작된 투자심리의 증가 .소형. 중형 매물의 꾸준한 거래로 인해 2010 년 1/4분기 아시아 부동산 투자시장은 안정적이었다고 볼 수 있다.
2009년 초 상대적으로 낮은 수준의 무역.경제 활동으로 인해 아시아의 직접적인 부동산 투자량은 2009년 1/4분기를 기점으로 2010년 215% 나 상승하였으며 금액으로는 동년 대비 미화로 약 16.5billion 달러에 달한다.
이중 국내 투자자의 투자량은 72% 를 차지하고 미화달러 약 12billion 달러에 달하지만 지난분기보다 약 2.1billion달러 가량 낮은 거래량이다.
이는 국가간의 거래 비율 상승과 시장의 국제 부동산 펀드 반환의 상승 비율이 시장에 반영된 것이라 볼 수 있다.
2010 년 1분기 시장상황을 살펴보았을 때 국가간 거래량은 약 88% 동기대비 상승하였으며 미화 환산 시 4.5 억 달러에 달한다. 이 중 비 아시아 지역의 자본금은 약 9% 에 해당한다.
전반적으로 아시아 지역의 거래량이 강하게 상승하고 있음에도 불구하고, 중국. 홍콩. 대만의 거래량은 동기대비 하락하였으며 그 금액은 미화 달러로 약 7.8 billion 가치에 해당하는 거래량이 중국에서 이루어졌으나 이는 2009년 4/4분기 대비 19%나 하락한 금액이다.
이는 대만에서 이루어진 부분적 부동산 거래에 따른 투자 등급 속성의 제한 적용으로 인해 대만에서의 부동산 거래량이 하락하는 동안 중국 투자자들 또한 정부의 정책 설정에 보다. 신중하게 대응. 반응하고 있기 때문으로 보인다.
그 외 아시아 국가인 일본, 한국 및 싱가포르 이들 시장에서도 거래량의 상승을 보이고 있으며,분기 대비 일본은 45% 한국은 32% 싱가포르는 24%의 강한 rebound 를 보여주고 있다.
2010년 1/4분이 아시아 부동산 시장은 2009년 하반기 강한 상승률 대비 하락하였으나, 자본의 가치는 꾸준히 상승 추세에 남아 상대적으로 안정적인 부동산 투자 시장 조건이 이루어 질 거라 예상한다.
| 
yujin8213@rootiz.com
