미국 주택 가격이 점진적으로 상승해 2014년까지 최소 12.4% 상승할 것이란 전망이 나왔다
미국 하우징 조사기관인 매크로마켓츠(MacroMarket)은 미 집값이 앞으로 12개월간 4.9%오르고 2014년 말경까지 12.4% 상승할 것으로 전망된다고 밝혔다
로버트 쉴러 매크로마켓츠 공동창업자이자 수석이코노미스트는 '이번 조사결과는 주택분야에 해박한 지식을 보유한 전문가들의 공통된 의견이라는 점에서 의미가 깊다'며 '올해 연말까지 미 집값은 소폭 내리겠지만 내년 초 주택가격은 물가상승률을 훨씬 웃돌것으로 기대된다'고 말했다.
그는 '지난달 30일로 끝난 연방 정부의 세금 공제혜택과 1.25조 달러 모기지 담보부 증권 구입이 3월 31일부로 종료되면서 미 주택가격이 현재 소폭 하락세를 보이고 있지만 미래 집값 전망에 대한 시장 분위기는 상당히 긍정적'이라고 평가했다.
금번 매크로마켓츠의 조사는 92명의 경제전문가와 주택시장 담당 애널리스트를 상대로 이뤄졌다. 그러나 개별 응답자의 의견이 큰 폭으로 갈려 조사결과의 신뢰성에 한계를 드러냈다
조지프 라보그나(Joseph LaVorgna) 도이체방크 미 경제분석가는 2014년 말까지 미 집값이 37% 오를 것으로 내다봤다. 반면 조지 메이슨 대학 앤서니 샌더스 교수와 경제컨설팅·투자자문 업체인 게리 실링 앤드 컴퍼니의 게리 실링 사장은 18% 추가하락을 점쳤다.
라보그나는 고용시장의 빠른 회복이 주택 재고물량을 충분히 소화할 수 있을 것이라 설명했지만 실링 사장은 압류된 주택을 포함한 과도한 재고물량이 가격을 끌어내릴 것이라고 반박했다.
한편 미통계청은 지난 4월 단독주택 연간착공건수가 593,000채로 3월보다 10.2% 증가했다고 밝혔다. 이는 4월 30일부로 마감된 세금공제 혜택에 앞서 건설업체들이 실수요자를 대상으로 분양을 서두르려고 개발에 박차를 가했기 때문으로 풀이된다
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