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| 베라체 괌-에메럴드 오션뷰 파크 |
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| 지 역 | 괌 |
| 주 소 | 5172-3-1 New-3 track 108, Increment 3, Tamuning,Guam |
| 가 격 | 0 |
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| 분 류 | 아파트/콘도미니엄 매매 |
| 규 모 | 전용면적 111.69~317.76㎡ 대지면적 42015㎡ |
| 기 타 | 침실 3개 화장실 2개 |
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| 이 름 |
홍은희 팀장  |
| 연락처 | - |
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베라체괌(VERACE GUAM)
▣공급위치 : 5172-3-1 NEW-3 TRACT 108, INCREMENT 3, TAMUNING GUAM
▣대지면적 42,014.48㎡ (12,709.38평)
▣용적율 123.93%
▣층수 콘도미니엄 4개동 16~19층 260세대, 빌라 20세대
▣건축면적 5,523.68㎡ (1,670.91 평)
▣총연면적 - 81,988.53㎡/ 24,801.53평
▣주차대수 - 지상 주차장 11대(장애인 주차 2대) / 지하 주차장 560대(장애인 주차 15대) |
 | 괌 경제의 핵심 산업으로 2005년 전체 관광객 수는 122만7,587명이며 96%가 외국 관광객임.관광객의 80%는 일본관광객이며, 9%가 한국인, 2%가 대만인 괌의 관광산업은 제2차 세계대전 후부터 시작되었으며, 1960년부터 본격적으로 활성화되었는데, 1967년 Pan American Airway 항공이 동경에서 관광객을 태우고 첫 비행을 시작 이후 지속적인 관광객의 증가로 1980년 후반과 1990년대 초반, 이른바 일본의 버블기에 투몬베이(Tumon Bay) 지역 해안을 중심으로 일본 자본의 호텔시설을 중심으로 대규모 투자가 이루어짐
▣괌 경제/부동산 현황
우리나라 투자자들이 관심이 있는 건설 및 개발사업은 공공 공사의 경우 미군에 의해 발주되는 공사가 주류를 이룰 것이며, 개발사업은 외국 및 국내 민간개발업자들이 주도할 것으로 예상 .
괌의 경제 성장으로 괌 지역 주민들의 소득 증가에 따른 주택 수요 또한 소득 증가에 맞게 증가될 것임.
괌의 부동산 가격은 지난 10년 동안 관광산업의 위축, 태풍 등에도 불구하고 최근 들어 지속적으로 상승, 이는 미제3해병원정대의 이전계획이 큰 원인으로 작용하고 있으며, 이와 함께 낮은 이자율로 주택을 소유하려는 지역 주민의 구매력 증가,미국 본토와 하와이의 부동산 붐의 영향으로 분석됨. 향후 지속적으로 부동산 가격의 상승 전망
과거 괌 부동산 시장은 미국 본토보다 주변 아시아국 (일본, 한국, 대만, 중국 본토 중요도 순)의 영향을 훨씬 많이 받아온 시장이었으나, 현재부동산 가격의 상승요인을 제공하고 있는 주체는 미국 본토와 하와이 투자자들임
▣괌 유학으로 유리한점
유학을 떠나는 학생들이 매년 두배씩 늘면서 유학 시장에도 몇몇 부작용이 생겨나고 있다.
대표적으로 유학을 갔는데 한국 학생이 너무 많아 제대로 공부를 못하는 경우를 꼽을 수 있다.
그러다 보니 부모님들은 한국 학생도 없고, 공부 할 만한 시설은 잘 되어 있는 유학 대상지를 찾고 있는데 사실 현지 전문가가 아니면 그런 정보를 찾기란 참 어려운 일이다.
이런 상황에서 괌이 유학 대상지로 서서히 떠오르고 있다. 사실 괌은 관광지나 휴양지로 널리 알려져 있지,
유학 대상지로는 잘 알려져 있지 않다. 그러나 가만히 살펴 보면 괌은 싱가폴이나 필리핀 같은 동남아 지역에 비해 조기 유학에 대해 몇가지 유리한 점을 가지고 있다.
▶무엇보다도 가깝다.서울에서 비행기를 타고 4시간이면 도착하기 때문에 자녀를 보낸 부모님들이 쉽게 찾아갈 수 있다는 장점이 있다. 가깝다는 얘기는 시간이나 비용 면에서 유리하다는 것을 뜻한다
▶장점으로 괌은 미국령이라는 것이다. 실제로 괌의 모든 교육제도는 미국 본토의 교육제도와 학제나 커리큘럼 등이 모두 같다.미국과 같은 교육 과정에서 배우므로 나중에 미국으로 옮겨가더라도 시스템 변화에 따른 부작용이 거의 없다고 할 수 있다.
▶미국과 같은 체제로 공부 할 수 있으면서도 미국에 비해 학비가 저렴한 것도 장점이다. 학교에 따라 조금씩 다르기는 하지만 미국에 비해 최대 1/3정도의 비용으로 유학이 가능하다.
▶생활 환경이 좋다. 일년내내 따뜻한 기후와 믿을 수 있는 치안 시스템으로 학생들이 안심하고 공부 할 수 있는 지역이 바로 괌이다. 괌이 천혜의 관광지라는점을 감안 할 때 미국 등에서 유학하는 학생들이 경험하기 어려운 활동, 예를 들어 스쿠버 다이빙이나 요트 등이 가능하다는 것도 큰 장점이다. 어릴때부터 이런 레져 활동을 경험 할 수 있다면 인생이 더욱 즐거워 질 수 있다.
▶괌에서 대학 과정을 공부하다가 미국으로 전학하는 것이 비교적 수월하다. 게다가 미국과 같은 시스템으로 공부를 해 왔기 때문에 시스템에 적응하는데 드는 시간을 최소로 줄일 수 있다.
이런 장점들을 염두에 둔다면 괌은 유학 대상지로 꽤 든든한 매력이 있는 셈이다.
시간과 비용을 절감할 수 있고 미국과 같은 시스템에서 공부 할 수 있으니 여러 모로 유리한 점이 많다고 할 수 있다. |
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